24.02.2022

Демонтаж опасных объектов

Со временем здания производственного назначения, инженерные сооружения и конструкции теряют эксплуатационные свойства и подлежат сносу. Также ряд объектов и оборудования утрачивают экономическое значение, содержать их становится дороже, чем принесенная ими прибыль. Сносят здания и сооружения в результате изменения городской черты, конъюнктуры отрасли, ликвидации компаний-владельцев недвижимости и по другим причинам. Сложность демонтажа заключается в том, что ряд объектов попадает в категорию опасных (ОПО).

статья

Какие объекты относятся к опасным

Опасные производственные объекты демонтируют в порядке, прописанном в Федеральном законе № 116. Для признания объекта опасным необходима соответствующая экспертиза. Если результат мониторинга показал, что здание принадлежит к категории ОПО, то разрабатывается проект ликвидации объекта, и только после утверждения документации начинают работы.

К опасным относят объекты:

  • заводские корпуса, инфраструктура предприятий нефтедобывающей и нефтеперерабатывающей отрасли;
  • производственные участки металлургии, коксохимии, химии;
  • здания, где используется оборудование, работающее под высоким давлением;
  • закрытые участки по добыче нефти и газа;
  • грузоподъемные машины и оборудование стационарного типа;
  • промышленные трубы;
  • шахты.

Проект, необходимый для начала демонтажа, составляют для каждого объекта. Типовые проекты не используют потому, что в процессе эксплуатации даже похожие объекты испытывают разные нагрузки и конструктивные изменения. Экспертиза зданий и сооружений производится детально и в полном объеме. Это необходимо для выявления участков повышенной аварийной опасности и определения очередности работ.

Этапы демонтажа опасных объектов

На первом этапе демонтаж опасных объектов необходимо обосновать юридически и технически. На этом этапе:

  • изучается документация объекта;
  • проводят полевые изыскания инженерными методами;
  • составляют экспертное заключение;
  • разрабатывают проект ликвидации объекта;
  • составляют смету;
  • получают заключение экспертов Ростехнадзора;
  • снимают объект с реестра Ростехнадзора.

В проекте демонтажа предусматривают не только технические операции по сносу зданий и сооружений, но и экологические требования. Часть объектов находится в городах или в непосредственной близости, часть — возле природных или искусственных водоемов, лесных массивов. Загрязнение окружающей среды должно быть минимизировано.

Составляется детальная схема инженерных сетей производственного объекта. Сносу в большинстве случаев подлежат только части промышленного комплекса. Деятельность действующих участков не должна быть нарушена.

После согласования проекта и исключения объекта с реестра проводится комплекс действий по демонтажу. Выполняются работы в определенном порядке. Типовой алгоритм выглядит так:

  • остановка и отключение производственного оборудования от энергосетей;
  • вывоз оборудования к местам хранения или утилизации;
  • вывоз мебели, инвентаря, вспомогательного оборудования;
  • обезвреживание объекта и прилегающей территории (удаление всех химически активных, горючих и других веществ, представляющих опасность);
  • отключение и демонтаж инженерных коммуникаций, вывоз снятых узлов, частей и деталей с объекта;
  • демонтаж здания согласно проекту;
  • уборка и вывоз строительного мусора и материалов для вторичной переработки.

Современные технологии позволяют переработать более 50% бетона, металла и других материалов, полученных после сноса здания. Оставшиеся вещества утилизируют на полигонах по правилам, предусмотренным законодательством.

Проект ликвидации ОПО

Состав документов, входящих в проект демонтажа ОПО регламентирован постановлением Правительства №87. В проект входят:

  • схема участка с указанием расположения объекта, подлежащего сносу;
  • пояснительная записка;
  • технологическая карта демонтажа;
  • список мероприятий по охране окружающей среды;
  • смета.

В пояснительной записке приводят аргументы, доказывающие необходимость сноса здания. Также детально прописывают защитные мероприятия, инженерное обоснование выбранных методов сноса. Особо выделают пункты, касающиеся утилизации отходов. Выделяют зону безопасности, если объект находится в городе, возле населенного пункта или иной охранной зоны.

Пакет документов

Обязательные документы, которые должны быть представлены для принятия решения о сносе здания:

  • Свидетельство на право собственности;
  • Справку об отсутствии ограничений юридического характера;
  • Справку об отношении к культурному наследию;
  • Приказ о сносе;
  • Отчет о техническом состоянии объекта;
  • ТЗ на разработку проекта.

Также могут понадобиться другие документы в зависимости от решений местных властей относительно экономической деятельности субъектов хозяйствования.

Технологии демонтажа

Сложность демонтажа зданий промышленного назначения состоит в том, что многие из них построены по специальным проектам и существуют в едином образце. Даже типовые здания в процессе многолетней эксплуатации перестраивались, перепланировались и ремонтировались. Демонтаж опасного производственного объекта требует использования специально разработанных технологий и применения разнообразной техники.

Один из видов спецтехники — колесные и гусеничные экскаваторы. Современный экскаватор, это не только землеройная машина. Конструкция стрелы и гидравлической системы предусматривает замену ковша на другие инструменты, позволяющие резать и разрушать бетон, железобетон, асфальт, сталь и другие прочные материалы. При демонтаже ОПО используют экскаваторы со следующими видами навески:

  • гидромолоты;
  • гидравлические ножницы;
  • гидроклинья;
  • прямые и обратные ковши.

Тяжелые экскаваторы способны работать на высотах до 50 м, эффективно разрушая стены и перекрытия. Для сортировки и подготовки отходов к переработке используют экскаваторы меньшего веса, которые не уступают по функционалу, бульдозеры, фронтальные погрузчики.

Алмазная резка

Часть зданий, построенных по монолитной технологии, фундаменты, массивные конструкции оснований оборудования сложно разрушить с помощью даже самых мощных строительных машин. Здесь используют другие технологии. Одна из них — алмазная резка. Специальные линейные и дисковые системы резки инструментом с алмазным напылением позволяют разрезать бетон на глубину 2 – 4 метра, формируя блоки и фрагменты. Полученный материал затем измельчают разными способами и используют в качестве сырья для производства щебня или других целей. Бетон после демонтажа редко вывозят в отвалы.

Плазменная и механическая резка

Этот метод демонтажа применяют при наличии большого количества металлических конструкций. Как и газопламенную резку, плазму используют только там, где отсутствует риск возгорания соседних конструкций или взрыва. Возможность использования методов резки с использованием открытого огня предусматривают в проекте.

Для разрезания внутренних конструкций зданий небольшого размера, частей водопроводов, канализационных и отопительных систем используют ручной электроинструмент, болгарки с бензиновым двигателем. При выполнении резки механическим способом образуется много искр, поэтому проводятся работы тоже после проверки на взрывоопасность и риск возгорания.

Направленный взрыв

Один из самых опасных, но наиболее эффективных методов сноса зданий — направленный взрыв. Сложность состоит в том, что если неправильно рассчитано количество взрывчатых веществ, схема расстановки зарядов и другие параметры, то здание может разрушиться не полностью. Это вызывает появление ряда нестабильных конструкций, которые могут самопроизвольно разрушиться при проведении дальнейших работ.

Также представляют опасность большой объем пыли и разлетающиеся осколки, образующиеся при взрыве большой мощности. Добавим к этому то обстоятельство, что образовавшиеся отходы требуют больших затрат на вывоз и переработку.

Но тем не менее направленный взрыв широко используют при сносе массивных объектов, например, градирен, дымовых труб, многоэтажных корпусов. Часто это единственный способ демонтажа, наименее опасный для задействованного в работе персонала.